강릉 롯데캐슬 시그니처 (교동7공원) 분양가 및 평면도

강릉자이에 이어 롯데캐슬의 분양 공고가 23일 게시되면서 관심을 모으고 있습니다. 비규제 지역이면서 저평가되어있는 강원도 강릉에 투자 및 실거주하려는 사람들이 모이면서 경쟁률도 강릉 역대급이 될 것이라 예상하고 있는데요.

 

오늘은 강릉 롯데캐슬 시그니처 (교동7공원) 아파트의 분양가와 평면도, 입지분석, 모델하우스 예약 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

목차

• 강릉 롯데캐슬 시그니처 입지
• 거주제한
• 평면도
• 분양가
• 모델하우스 예약

 

 

강릉 롯데캐슬 시그니처 입지

 

강릉 롯데캐슬 시그니처 입지

강릉 롯데캐슬 시그니처 (교동7공원)는 실거주하기에도 좋은 입지를 가지고 있습니다. 강원도 강릉의 아파트에 바다뷰를 기대할 수도 있겠지만 실 입주민들은 습기 많고 외지인으로 시끄러운 바닷가보다 생활인프라가 뛰어난 곳을 더 선호하기 마련이지요. 교통 택지에 인접해있어 편의시설 이용에는 불편이 없을 것으로 보입니다.

롯데캐슬은 민자공원사업으로 추진되어 공원 조성이 잘되어있습니다. 이 때문에 분양가도 높게 책정 될 것으로 예상했지만 분양가도 생각보다 높지 않습니다.(평당 1204만 원)

강릉 롯데캐슬 시그니처 조감도

신축 아파트의 가장 큰 메리트는 모든 주차공간을 지하화하여 쾌적한 지상공간을 연출한다는 것. 인근의 유승한내들, 자이가 그 예이며 다른 신축 아파트들은 지상에 주차장이 있습니다.

 

거주제한

주택공급질서 교란 방지와 외지 투기세력 유입을 막고 강릉시민의 내 집 마련의 기회를 확대하기 위해 입주자 모집공고일 기준 강릉시 1년 거주자에 한해 우선 공급합니다. 강릉 롯데캐슬 시그니처와 강릉 코오롱하늘채가 대상 아파트에 해당합니다.

강릉시 거주 1년 이상 + 청약통장만 6개월 이상 + 예치금 충족(평형별로 200~500만 원) 시 일반분양 1순위이며 비규제 지역이라 보유주택수는 상관없이 지원 가능합니다.

 

강릉 롯데캐슬 분양 조건 - 거주제한 1년

강릉 롯데캐슬 분양 조건 - 거주제한 1년

평면도

 

84A 평면도 확장형

84B 평면도 확장형

84C 평면도 확장형

붙박이장, 현관 중문, 마감재 등이 유상 옵션으로 들어가며 대형 드레스룸, 욕실 형태가 선택형으로 제공됩니다. 더 자세한 평면도는 아래에서 확인 가능합니다.

 

84A TYPE | 롯데캐슬

 

 

분양가

 

강릉 롯데캐슬 전용 84A,B,C 분양가

강릉 롯데캐슬 전용 93A,B,94 분양가

강릉 롯데캐슬 전용 114A,B 분양가

강릉 롯데캐슬 전용 135,136,137,140,185 분양가

34평형(전용 84) 분양가는 3억 4500만 원 ~ 4억 3000만 원. 

38평형(전용 93) 분양가는 4억 300만 원 ~ 4억 3300만 원. 

38평형(전용 94) 분양가는 4억 200만 원 ~ 4억 3200만 원. 

46평형(전용 114) 분양가는 4억 7200만 원 ~ 5억 7200만 원. 

평형(전용 135) 분양가는 6억 5000만 원. 

평형(전용 136) 분양가는 6억 6000만 원. 

평형(전용 137) 분양가는 6억 6700만 원. 

58평형(전용 140) 분양가는 8억 8000만 원. 

75평형(전용 185) 분양가는 11억 5000만 원.

 

평당 1300만 원대로 예상한 분양가가 1204만 원으로 결정돼 상대적으로 저렴하다고 생각되지만 그래도 강릉시의 아파트 평당가를 고려하면 결코 저렴한 가격은 아니죠. 강릉 자이 파인베뉴 33평형 분양가는 3억 8050만 원, 경쟁률은 17.5:1로 전 주택형 1순위 해당 지역으로 마감되기도 했습니다.

베란다확장 추가옵션

마감재,가구 추가옵션

가전기기 추가옵션

시스템에어컨 추가옵션

베란다 확장비가 꽤 비싸네요. 최소 1650만 원 이상 추가되며 붙박이장은 거의 무상인데 유상 옵션으로 추가되었습니다. 여러 다양한 옵션들 때문에 평당가를 낮게 잡았나 싶기도 하네요.

 

옵션은 선택이니 안 해도 상관은 없지만 베란다 확장을 안 하면 좁아서 살기 불편할 것 같아요. 구축 34평대의 느낌이 전혀 안 나겠죠.

 

중도금도 유이자로 잡혀있으며 입주예정일은 2024년 11월로 연기되었습니다.

 

모델하우스 예약

강릉 분양아파트 청약열기가 뜨거워 견본주택 홈페이지가 다운될 정도인데요. 23일 오픈으로 알려진 모델하우스 방문 시 동반 1인까지 가능하며 코로나19 검사 음성 확인서를 지참해야만 방문이 가능하니 참고 바랍니다.

 

모델하우스방문예약 | 롯데캐슬

 

VR 사이버 모델하우스 바로가기:

사이버모델하우스 | 롯데캐슬